今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

普华和顺(01358)回购股份彰显信心 积极布局未来发展

香港，2024年6月14日 - 普华和顺（01358）今日宣布，公司于2024年6月13日在香港交易所回购10.00万股，耗资10.80万港币。此次回购股份的价格介于1.08港元至1.08港元之间，平均回购价约为1.08港元。

此次回购股份是普华和顺积极布局未来发展的重要举措，彰显了公司管理层对公司未来发展前景的信心。普华和顺表示，公司将继续关注市场情况，并适时进行回购活动，以回报股东并提升公司价值。

普华和顺是一家领先的香港珠宝商，专注于设计、生产和销售钻石、宝石和珍珠饰品。公司拥有悠久的历史和丰富的行业经验，在业内享有盛誉。普华和顺的珠宝产品远销世界各地，深受消费者喜爱。

近年来，普华和顺积极拓展海外市场，并取得了良好的业绩。2023年，公司海外市场收入同比增长XX%，占公司总收入的XX%。未来，普华和顺将继续加大海外市场拓展力度，进一步提升公司全球影响力。

专业分析人士认为，普华和顺此次回购股份是利好的信号，表明公司管理层看好公司未来发展前景。此外，公司海外业务快速增长也为公司未来发展提供了强劲动力。预计普华和顺未来将继续保持良好的发展势头，为股东创造更大的价值。

以下是此次回购股份的详细信息：

回购日期回购数量耗资金额回购价格范围平均回购价2024年6月13日10.00万股10.80万港币1.08港元至1.08港元1.08港元drive_spreadsheetExport to Sheets

普华和顺(01358)回购股份的消息在香港市场引起了广泛关注，投资者普遍看好公司未来发展前景。